安衡律师房产律师告诉你，买房前这些工作一定要注意
近几年来，各地楼市的维权事件呈上升趋势。买房，这件事，原本就是个费事综合体。从看房到买房，再到装饰，稍不留心，就简单引起胶葛。所以对于各个业主来说，买房前这些工作一定要查询清楚，否则一不小心就会后悔莫及。
一、“假学区”，真忽悠
某楼盘出售时一直声称，其归于较好的学区。不过交给后，业主才得知，该楼盘并不归于该学区。一些冲着学区买房的业主，被开发商的这种行为完全激怒了，拒绝收房，要求开发商对此事给个说法。也有一些楼盘，声称现已引入某知名学校的分校，但现实上该分校与本校的师资力气相差悬殊，有的仅仅是挂靠联系，隶归于同一教育集团但并不共享师资力气。这样的一些楼盘，也被称之为“伪学区”楼盘。所以对待学区房的时候一定要慎之又慎，好能看到具体的规划计划，或许托付专业安衡律师房产律师帮你查询。
二、赠送空间成违章修建
把自家的一半阳台送给楼上，然后从楼下取得一半阳台，经过这种“交换空间”的方式，就能够凭空多出两个房间，成功偷得十余平方米的面积。本来，开发商造的阳台有两层高，按照开发商的说法，交给之后只要把双层阳台中间一隔，就能够白白多出一大块面积，而这块面积明显并未计入房产修建面积。这样的楼盘，出售时一度把这样的户型规划作为卖点，招引了不少购房者。然后待房子交给后，业主却发现远没有开发商最初描述得那样夸姣。开发商现在却撒手不管，让业主自己去处理隔阳台的工作
现实上把双层阳台隔离成两个单层阳台，改变了原先的修建形态，明显是违章修建，或许是开发商意识到这一点，怕承担责任而食言。而这也就让最初看中这一户型规划的业主，陷入了为难，由于不去隔阳台的话，面积就不会凭空多出来。
三、“人车分流”严重走样
近年不少楼盘，特别是中高端项目，由于“人车分流”严重变了形，陷入了与业主之间的胶葛之中。临近交给的业主发现，开发商出售时许诺的“人车分流”，与他们所理解的出入很大。
有的楼盘宣扬材料显示，“人车分流”是其一大卖点。“整个小区实行完全的人车分流，地上无行车，只有闲庭漫步的惬意，不只削减噪音的搅扰和空气的污染，同时确保小区的安宁和居住质量，孩子可在小区内尽情玩耍……”楼书中或许有类似具体的描述。不过业主发现，实践交给后，开发商却并没有做到人车分流，小区车辆仍是从小区地上道路驶入地库。
四、市政配套成空中楼阁
交通、公园等市政配套，是一个楼盘重要的价值卖点。实际中许多楼盘往往会有意夸大这些配套的价值，向购房者制作一种空中楼阁的景象。一旦日后的规划出现变数，开发商往往就会陷入虚伪宣扬的为难。
其实市政配套从规划到落地，往往需求一个较长的周期，就比方地铁，路线和站点设置也几经改变。开发商出于出售上的考虑，往往会有意夸大这些配套的作用，或许在规划没有完全落定之时，当作铁板钉钉的现实告知购房者，然后形成日后的胶葛。
上述几项问题一般是业主在购买房子时经常会碰到的，这些问题有一部分是能在买房前经过具体的查询防止的，有一部分则是能够经过诉讼追查开放商虚伪宣扬的责任。所以在买房前，业主一定要做好具体的研究。遇上胶葛也不要害怕，专业的安衡律师房产律师是能够帮您追回所遭受的损失的。
近几年来，各地楼市的维权事件呈上升趋势。买房，这件事，原本就是个费事综合体。从看房到买房，再到装饰，稍不留心，就简单引起胶葛。所以对于各个业主来说，买房前这些工作一定要查询清楚，否则一不小心就会后悔莫及。
一、“假学区”，真忽悠
某楼盘出售时一直声称，其归于较好的学区。不过交给后，业主才得知，该楼盘并不归于该学区。一些冲着学区买房的业主，被开发商的这种行为完全激怒了，拒绝收房，要求开发商对此事给个说法。也有一些楼盘，声称现已引入某知名学校的分校，但现实上该分校与本校的师资力气相差悬殊，有的仅仅是挂靠联系，隶归于同一教育集团但并不共享师资力气。这样的一些楼盘，也被称之为“伪学区”楼盘。所以对待学区房的时候一定要慎之又慎，好能看到具体的规划计划，或许托付专业安衡律师房产律师帮你查询。
二、赠送空间成违章修建
把自家的一半阳台送给楼上，然后从楼下取得一半阳台，经过这种“交换空间”的方式，就能够凭空多出两个房间，成功偷得十余平方米的面积。本来，开发商造的阳台有两层高，按照开发商的说法，交给之后只要把双层阳台中间一隔，就能够白白多出一大块面积，而这块面积明显并未计入房产修建面积。这样的楼盘，出售时一度把这样的户型规划作为卖点，招引了不少购房者。然后待房子交给后，业主却发现远没有开发商最初描述得那样夸姣。开发商现在却撒手不管，让业主自己去处理隔阳台的工作
现实上把双层阳台隔离成两个单层阳台，改变了原先的修建形态，明显是违章修建，或许是开发商意识到这一点，怕承担责任而食言。而这也就让最初看中这一户型规划的业主，陷入了为难，由于不去隔阳台的话，面积就不会凭空多出来。
三、“人车分流”严重走样
近年不少楼盘，特别是中高端项目，由于“人车分流”严重变了形，陷入了与业主之间的胶葛之中。临近交给的业主发现，开发商出售时许诺的“人车分流”，与他们所理解的出入很大。
有的楼盘宣扬材料显示，“人车分流”是其一大卖点。“整个小区实行完全的人车分流，地上无行车，只有闲庭漫步的惬意，不只削减噪音的搅扰和空气的污染，同时确保小区的安宁和居住质量，孩子可在小区内尽情玩耍……”楼书中或许有类似具体的描述。不过业主发现，实践交给后，开发商却并没有做到人车分流，小区车辆仍是从小区地上道路驶入地库。
四、市政配套成空中楼阁
交通、公园等市政配套，是一个楼盘重要的价值卖点。实际中许多楼盘往往会有意夸大这些配套的价值，向购房者制作一种空中楼阁的景象。一旦日后的规划出现变数，开发商往往就会陷入虚伪宣扬的为难。
其实市政配套从规划到落地，往往需求一个较长的周期，就比方地铁，路线和站点设置也几经改变。开发商出于出售上的考虑，往往会有意夸大这些配套的作用，或许在规划没有完全落定之时，当作铁板钉钉的现实告知购房者，然后形成日后的胶葛。
上述几项问题一般是业主在购买房子时经常会碰到的，这些问题有一部分是能在买房前经过具体的查询防止的，有一部分则是能够经过诉讼追查开放商虚伪宣扬的责任。所以在买房前，业主一定要做好具体的研究。遇上胶葛也不要害怕，专业的安衡律师房产律师是能够帮您追回所遭受的损失的。
