是指房子买卖或者房子权利归属产生不合时分的矛盾争议，在实际生活中是比较常见的，因而如果你是当事人的话就需要对这一方面有必定的知道和了解。那房产胶葛归于什么案子的相关知识，今天安衡律师房产律师来协助大家简单介绍一下！

一、归于什么案子，归于民事案子，

房产律师可以经过由当事人洽谈、请求仲裁和提起民事诉讼等方式处理。

从当事人诉求争议上分析，它反映诉讼案子所争议的民事法律关系性质，是当事人据此提出相应现实和法律依据的出发点；从法院方面看，它不仅是民事立案中计算的民事案子名称，一起也是法官审理该案子中确定诉讼争议点和适用法律的基础。所以，案由从性质上说是民事诉讼中诉争的特定法律关系。正确建立案由的含义在于：

首要，民事案子的案由是否精确、简明、一致，对当事人和人民法院都具有十分重要的含义。“精确、简明、一致的案由，一方面可以使当事人对案子的争议点一目了然，便于当事人针对争议点举证质证，进行诉讼；另一方面也有利于法院了解案子的基本情况，依据当事人的建议和提供的依据，精确适用法律，处理民事胶葛”。


二、房产律师如何处理

（1）洽谈处理。

（2）调停处理。调停，是指购房胶葛的买卖双方，在不能经过彼此洽谈处理胶葛时，依据一方当事人的请求，在房地产办理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，经过说服教育，促使双方当事人依据有关商品房出售的法规和政策的规则，彼此谅解，达到宽和协议，使购房胶葛及时得到处理的一种方式。

（3）仲裁处理。仲裁又称公评，是指买卖双方在争议产生之前或争议产生后达到协议，自愿将争议交给仲裁机关按照国家法律、法规和地方性行政规章、规则做出对各方均具有约束力的判决。

（4）行政处理。购房胶葛的行政处理，是指经商品房所在地的房地产办理机关等部门调停无效或达到协议后，当事人又反悔的胶葛，或者是购房胶葛当事人直接到行政部门投诉，由该行政办理部门对其胶葛进行处理的一种详细行政行为。

（5）诉讼处理。购房胶葛的诉讼处理，是人民法院在胶葛当事人和其他诉讼参与人的一起参加下，处理购房胶葛的一种方式。购房胶葛诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。